Valorile minime pentru județul Cluj vin din studiul de piață al Camera Notarilor Publici Cluj, în vigoare de la 1 ianuarie 2026. Mai jos găsești intervalele pe zone din Cluj-Napoca. Pentru valoarea exactă a unui imobil, cu impozitul și onorariul notarului, completează formularul: raportul e gratuit.
La apartamente, studiul Cluj dă trei valori pe zonă, după suprafața utilă: sub 40 m², între 40 și 70 m² și peste 70 m². Cele mici au valoarea cea mai mare pe metru pătrat. La case, valoarea depinde de material: o casă din lemn, chirpici sau văioagă are o valoare mult mai mică decât una din piatră, cărămidă, BCA sau beton. La teren intravilan, valoarea scade puțin pe măsură ce terenul e mai mare.
| Zona | Valoare |
|---|---|
| Andrei Mureșanu | 13.300–14.600 |
| Baciu - zona (NU com. Baciu) | 8.400–9.700 |
| Becaș - Borhanci, Bună Ziua | 12.600–13.600 |
| Bulgaria | 10.100–11.300 |
| Centru | 13.800–18.100 |
| Dâmbu Rotund | 12.200–13.600 |
| Făget | 11.000–12.300 |
| Gheorgheni | 12.700–14.000 |
| Grădinile Mănăștur, Mărăști | 11.700–12.900 |
| Grigorescu | 11.700–12.800 |
| Gruia, Iris - Valea Chintăului | 11.000–11.700 |
| Gruia Vest | 11.400–11.900 |
| Între Lacuri | 11.700–12.800 |
| Mănăștur | 11.000–12.700 |
| Semicentral | 12.600–15.500 |
| Someșeni | 11.000–12.700 |
| Sopor | 11.700–12.300 |
| Zorilor | 12.300–13.200 |
| Zorilor Sud - Europa | 12.900–14.700 |
| Zona | Valoare |
|---|---|
| Andrei Mureșanu, Zorilor, Zorilor Sud - Europa | 1.000–7.400 |
| Baciu - zona (NU com. Baciu), Dâmbu Rotund, Gheorgheni, Iris - Valea Chintăului | 1.000–5.400 |
| Becaș - Borhanci, Făget | 1.000–6.800 |
| Bulgaria | 1.000–4.200 |
| Bună Ziua, Gruia, Gruia Vest | 1.000–6.300 |
| Centru | 1.000–9.700 |
| Grădinile Mănăștur, Mănăștur | 1.000–5.100 |
| Grigorescu | 1.000–5.700 |
| Între Lacuri | 1.000–6.400 |
| Mărăști, Semicentral | 1.000–8.000 |
| Someșeni | 1.000–4.600 |
| Sopor | 1.000–8.400 |
| Zona | Valoare |
|---|---|
| Andrei Mureșanu | 2.400–3.700 |
| Baciu - zona (NU com. Baciu) | 220–450 |
| Becaș - Borhanci | 220–750 |
| Bulgaria | 450–1.900 |
| Bună Ziua | 450–1.400 |
| Centru | 4.900–5.400 |
| Dâmbu Rotund | 450–1.000 |
| Făget | 325–1.300 |
| Gheorgheni, Grădinile Mănăștur | 1.400–2.100 |
| Grigorescu, Gruia Vest | 850–2.100 |
| Gruia, Zorilor | 1.800–2.100 |
| Iris - Valea Chintăului | 225–600 |
| Între Lacuri | 650–2.100 |
| Mănăștur, Mărăști | 1.400–1.900 |
| Semicentral | 2.400–3.200 |
| Someșeni | 325–1.300 |
| Sopor | 325–900 |
| Zorilor Sud - Europa | 325–2.100 |
Intervalele arată cea mai mică și cea mai mare valoare din tabelul zonei. Valoarea care se aplică depinde de suprafață, material și celelalte criterii din studiu.
Cluj
Imobilul e în alt județ? Alege-l pe prima pagină.Ai o altă întrebare? Scrie-ne la contact@enotari.ro.
Grila pentru județul Cluj este studiul de piață al Camera Notarilor Publici Cluj, în vigoare de la 1 ianuarie 2026. Documentul oficial se numește „Studiu de piata Cluj 2026” și e publicat pe site-ul UNNPR. Pe eNotari afli valoarea pentru adresa ta fără să cauți prin PDF.
Raportul acoperă toate cele 515 localități din județ, pentru apartamente, case, terenuri, spații comerciale și industriale, garaje și anexe.
Impozitul pe transfer (3% dacă vânzătorul a deținut imobilul cel mult 3 ani, 1% după 3 ani), onorariul notarului și tariful ANCPI. Toate se calculează la valoarea cea mai mare dintre prețul din contract și valoarea din grilă. Raportul eNotari le calculează pe toate, gratuit.
Studiul Cluj împarte Cluj-Napoca pe cartiere, iar pentru străzile care trec prin mai multe cartiere dă intervalele de numere. Formularul eNotari caută strada și numărul și alege cartierul singur. Dacă strada e împărțită fără numere, te întreabă pe ce porțiune se află imobilul.
Este partea din Cluj-Napoca dinspre Baciu, nu comuna Baciu. Studiul o tratează ca un cartier al municipiului. Comuna Baciu are alte valori, aceleași cu Apahida, Chinteni și Feleacu.
